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探析建筑工程施工项目成本的经济性

时间:2013-8-19 23:02:39 点击:1444

  核心提示:摘要:目前,建筑企业面临的社会环境发生了巨大的变化,最明显的特征就是竞争愈加激烈。企业如何在激烈的竞争中寻求成本领先,谋求发展,成为建筑企业面临的重要课题。本文首先对建筑施工成本做了简要介绍,随后对建筑工程施工项目成本控制方法做了初步的探讨。  一、引言  在我国建筑领域中,建筑施工企业&ldquo...;

  摘要:目前,建筑企业面临的社会环境发生了巨大的变化,最明显的特征就是竞争愈加激烈。企业如何在激烈的竞争中寻求成本领先,谋求发展,成为建筑企业面临的重要课题。本文首先对建筑施工成本做了简要介绍,随后对建筑工程施工项目成本控制方法做了初步的探讨。

  一、引言

  在我国建筑领域中,建筑施工企业“高成本、低效益”的经营现状屡见不鲜。寻求成本管理的最佳模式是解决问题的关键途径,成本竞争优势已成为建筑施工企业不可或缺的竞争力。

  二、建筑工程施工项目成本

  成本是为取得各项生产要素、产品或劳动,以及为实现特定经济目的而发生的资本耗费。具体地说,成本就是在生产、销售或经营管理过程中付出的费用。工程施工项目成本是指某一施工项目在施工过程中所发生的全部施工费用的总和,具体包括所消耗的主要材料、结构件、其他材料、周转材料摊销、机械费和施工人员工资、奖金以及项目经理部为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。

  施工项目成本由直接费和间接费组成。直接费包括直接工程费和措施费。直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费;措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型设备进出场及安拆费、支架费、脚手架费、设备保护费、施工排水等费。间接费由规费、企业管理费组成。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等;管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。

  建筑施工项目成本管理就是在整个项目的实施过程中,为确保项目在批准的成本预算内尽可能地完成,而对所需的各个过程进行管理,包括成本计划、方案实施、控制收尾等几个阶段的管理活动。建筑施工项目成本管理贯穿于工程投标、设计、施工、交付使用等全过程,涉及报价决策、施工组织、资源配置、方案优化、安全质量、工期进度等诸多环节,任何一个环节失控都会导致成本管理流于形式。

  三、项目成本经济性控制的主要方法

  1.目标成本管理。目标成本管理是企业目标管理的重要内容。它具体是指企业在成本经营活动中,把成本目标从企业目标体系中抽取和突出出来,用它来指导、规划和控制成本的发生和费用的支出,藉以达到降低成本耗费,提高资本增值效益的目的。目标成本管理要求一个企业在一定期间内要确定总的目标,如成本总额、利润总额、资金利润率等,围绕这个总目标,企业各部门、各环节乃至每个员工都应当制定自己的奋斗目标。施工项目目标成本管理是建筑施工企业项目管理系统中的一个子系统,这一系统的具体框架包括:成本预测、成本计划、成本分解、成本控制、成木核算、成本分析和考核等。施工项目经理部在项目施工过程中,对所发生的各种成本信息,通过有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算和分析等一系列工作,促使施工项目系统内各种要素,按照一定的目标运行,使施工项目的实际成本能够控制在计划成本范围内。

  2.挣值法。挣值分析法是在工程项目实施中使用较多的一种方法,是对项目进度和费用进行综合控制的一种有效方法,其中挣值是专门用来有效地度量和比较已完成工作量和计划要完成工作量的一个变量。挣值法管理实际上是建立在进度和成本联合监控方法上的一套技术,在工作分解的基础上,根据项目进度计划制定项目的工期、进展情况以及成本预算,对成本预算进行分配,监控项目的绩效进展。由于进度与成本单位衡量的不一致性,挣值管理方法考虑将时间尺度依据一定的计算规则,转换成货币尺度,用同一套货币指标系统来同时衡量项目进度与成本的执行绩效,解决无法同步检查进度与预算系统的困难。是一种能够整合进度与成本的先进的项目管理控制工具。挣值法的核心是将项目在任一时间的计划指标,完成状况和资源耗费综合度量。将进度转化为货币,或人工工时,工程量,如:钢材吨数,水泥立方米,管道米数或文件页数。挣值法的价值在于将项目的进度和费用综合度量,从而能准确描述项目的进展状态。挣值法的另一个重要优点是可以预测项目可能发生的工期滞后量和费用超支量,从而及时采取纠正措施,为项目管理和控制提供了有效手段。

  3.成本因素的分析。按照现行工程造价费用组成内容,建筑工程的成本主要有直接成本和间接成本构成。这是建筑产品的完全成本,要进行成本管理就是要控制这些成本。其中直接工程费、措施费用构成工程的直接成本,而规费与间接费用构成工程的间接成本。直接成本是在工程实施期间发生的,是成本控制的主要对象。直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费构成。措施费由环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械安拆及场外运输费、模板及支架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等构成。规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危害作业意外伤害保险构成。管理费由管理人员工资、办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他等构成。

  4.成本管理方法的综合评价。项目成本控制的方法很多,但由于各种方法在成本控制的不同阶段发挥的作用不同,因此应采取不同的方法加以结合使用。目标成本管理法,由于现在工程大部分是以招标投标形式或以邀请招标的方式确定中标单位,那么目标成本的预测就显的尤为重要。成本预测是做好项目成本管理的前提条件,只有预测工作科学合理,成本控制与核算才能建立在可靠的基础之上,所以成本目标预测是成本管理必不可少的第一步,也是成本管理的事前控制,适合于工程合同签订前的成本预测控制。成本因素法优点是能够将项目成本超支原因具体分析出来,是项目成本管理与控制主要的分析方法。缺点是由于分析因素多、时间略长。此办法一般运用于项目施工阶段,适宜成本控制人员使用及领导查阅。但上述成本控制方法的不能完全反映项目成本控制的全过程,不能及时对影响工程成本因素进行分析。根据建筑工程的特点,必须对工程实施的不同阶段,采用不同的成本控制方法,即在此基础上的分阶段适时成本控制,则有待于日后的深入研究和实践应用。

  参考文献:

  [1]吴洪林,周忠明,潘颖.建筑企业以项目部为中心的成本管理方法[J].重庆建筑,2009(12).

  [2]周琼芳.建筑工程项目成本的有效控制与管理措施分析探讨[J].四川建材,2010(01).

  [3]唐红卫.建筑工程项目成本控制措施分析探讨[J].山西建筑,2009(11).

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